ÁRZUHANÁS!!!!---------Éljen az OTTHONFELÚJÍTÁSI támogatás lehetőségével!---------CSAK NÁLUNK! ÖSSZEKÖLTÖZŐK FIGYELEM!Pécel, Kopaszhegy városrészében, eladó egy nettó 87 m² hasznos alapterületű, KÉT GENERÁCIÓS, DUPLA komfortos családiház. KÉT KÜLÖN LAKÁS van benne kialakítva, külön víz és villanyórákkal. Az épület egy 855 m² saroktelken helyezkedik el, melynek falazata vegyes szerkezetű. Az alap épület, 1921- ben épült, 60 cm vastag vert fallal, a hozzá építés (a veranda beépítése) az 1970 években, téglával készült. Az épület fa födémes, föld feltöltés szigeteléssel, a tetejét cserép fedi. A külső nyílászárók, kapcsolt gerébtokos fa szerkezetűek. A helységek fűtése gáz konvektorokkal lett megoldva. A melegvizet az első lakásban villanybojler a hátsó lakásban új, átfolyós BERETTA típusú gáz bojler adja. Helységlista: Első lakrészben, mely észak- északkeleti fekvésű:- 22,95 m² szoba,- 3,39 m² fürdő + WC, - 10,3 m² konyha,- 5,26 m² előszoba van. ---------- 41,9 m² A hátsó lakrészben, mely dél- délkeleti fekvésű:- 16 m² szoba, - 5,12 m² előtér,- 8,52 m² konyha, - 1,68 m² konyha előtér,- 5 m² gardrób,- 1,12 m² WC,- 7,7 m² kádas fürdőszoba - 3,85 m² zárt, üvegezett veranda van. ----------- 47 m² A telek adottsága egyedi, három utca határolja. Mivel a terület a Gödöllői dombság része, így az emelkedése révén teraszos terület lett kialakítva. A teraszos föld terület alatt, egy pince található, mely kiválóan alkalmas bor vagy zöldség tárolására. Övezeti besorolása: Lf-O2Ebben az övezetben a következő építési előírásokat kell betartani:*A kialakítható telek megengedett legkisebb 800 m²,* beépítési mód, oldalhatáron álló, * a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke, terepszint felett 30 %, terepszint alatt 30 %,* legkisebb zöld felület 50 %,* legnagyobb épület- magasság 5 m,* szintterületi mutató 0,5. JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! BIZTOSAN MEGEGYEZÜK!Közlekedés:A közlekedés jó, séta távolságra van a 169 E buszjárat végállomása. Evvel a busz járattal az Örs vezér térre lehet eljutni. Az útvonala érint a vonat állomást. A vonat a Keleti pályaudvarra megy. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.Pár perc az M0 autóút. A GDN HitelCentruma, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!• CSOK+• babaváró,• hitel,• megtakarítás,• és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk!Ügyvédi segítséggel is állunk rendelkezésére!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M.