CSAK NÁLUNK!TÖBB FUNKCIÓS ingatlan, MEGFIZETHETŐ áron! Pécel Városközpontjában, eladó egy 147,3 m² fűtött alaptarületű, bruttó 199,9 m²-es 3 szintes, DUPLA komfortos, 2+2 szobás családiház. A redukált fűtött hasznos alapterület 114,74 m². Az ingatlan, egy 346 m² zárt telken található. Az épület falazata 30 cm tégla, kőporos vakolattal, szigetelés nincs rajta. A födém, vasbeton szerkezetű, az épület tetejét cserép fedi. A külső nyílászárók, két rétegű üveggel ellátott fa ablakok. A fűtésről és a meleg víz ellátásról, ÚJ IMMERGAS típusú KONDENZÁCIÓS kazán gondoskodik, radiátoros hűleadással. Az emeleti fürdőszobában egy külön villanybojlert is találunk. A ház utcafronti elhelyezkedése, remek lehetőséget ad, akár vállalkozás céljára is! Régen, óvoda is volt. A privát teleken több gépjármű parkolására van lehetőség. A kert elszeparáltsága miatt, kényelmes, a kíváncsi szemek elől elzárt.A magasföldszinti életteret, kényelmes, fedett külső lépcsőn keresztül tudjuk megközelíteni. Belső lépcsőn jutunk fel a tetőtéri helységekhez, és szintén belső lépcsőházon keresztül mehetünk le az szuterén szintre. A szuterént a hátsó udvarból, külső bejáraton keresztül is megközelíthetjük. A szuterén szinten, a fűtés korszerűsítés mellett, új fürdőszoba is készül.Helyiséglista a földszinten:- 31 m² nappali szoba, - 19,4 m² étkező,- 6,3 m² konyha,- 1,6 m² kamra,- 4,48 m² fürdő,- 1,2 m² WC,- 4 m² közlekedő,------------------------------- 67,98 m²+ erkély+ fedett bejáratTetőtér: - 12,8 m² (8,96 m²) félszoba,- 19 m² (13,3 m²) szoba,- 15 m² (10,5 m²) félszoba,- 8 m² (5,6 m²) fürdő +WC,- 12 m² (8,4 m²) lépcsőház,-------------------------------------------- 66,8 m² (46,76 m²) Szuterén:- 29,8 m² dühöngő szoba,- 17,3 m² tároló szoba,- 4,3 m² lépcsőház,- 7 m² konyha- mosókonyha,- 6,75 m² kazánház.-------------------------------------------- 65,15 m² (32,6 m²) Ha szereti a nagy tereket MEGTALÁLTA ÁLLMAI otthonát! A szobák és mellékhelységek tágasak, a ház körbe napozott.Az ingatlan korának megfelelő állapotban van. Új tulajdonosa, saját ízlésére alakíthatja. A három szint, akár VÁLLALKOZÁS, akár kisebb átalakítással, KÉT GENERÁCIÓ együttélésére alkalmas. A konyhabútor a vételár részét képezi, kivétel a sütő és az elektromos főzőlap. A kertben a kiülő és a hintaágy sem tartozék! Az épület egyirányú utcában a városközpontban, de mégis aránylag csendes utcában van. Nincs előkert.Közlekedés, infrastruktúra: A közlekedés kiváló. A vonat a Keletibe, a 169 E busz az Örs Vezér térre megy. Az AUCHAN buszjárat járat, ingyenesen vehető igénybe amivel Maglódra mehetünk. A közelében van, több iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, patika, OTP, Rendőrség, Önkormányzat, kenyérgyár, vásárlási lehetőség, stb…és minden bolt és intézmény, szolgáltatás, megtalálható, ami a napi életszükséglethez kell.Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.PER, TEHER és IGÉY mentes! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat!• babaváró,• CSOK+• hitel,• megtakarítás,• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M.