Erdőkertes csendes, nyugodt részében található ez a modern, új lakóingatlan, amely ideális választás családosok számára. ÁR-ÉRTÉK arányban rendkívül kedvező áron megvásárolható!Az ingatlan 162 m2 alapterülettel rendelkezik, 4 szobával és egy tágas, világos nappalival várja új lakóit. Az amerikai konyha stílusú étkező és konyha tökéletes helyszínt biztosít a családi összejövetelekhez, miközben a 18 négyzetméteres terasz lehetőséget ad arra, hogy a szabadban töltsenek kellemes időt, élvezve a friss levegőt és a természet közelségét. Az ingatlan szerkezetkész állapotban van, várható átadás 2025. Február.Műszaki paraméterek:Külső fal – POROTHERM N+F 30 + 12 cm grafitos PS hab hőszigetelésBelső főfalak- POROTHERM N+F 30 Válaszfalak- 10-es YTONGHéjalás – BRAMAC cserépHőszigetelés:külső fal – PTH N+F 30 tégla + 12 cm grafitos ps hab.Padlástérnél – 25 cm URSA – párazáró fóliávalNyílászárók – külső falban hőszigetelő üvegezésű ablakok, ajtók FENSTHERM típus 3 rétegű üvegezésselBelső falakban fa pallótokos ajtók típus szerint.Burkolatok - padlón lapburkolat, laminált parkettaTeraszokon - fagyálló lapburkolatKertépítés - beton térkő burkolatú utak és a tulajdonosok által parkosított területKerítés- sávalappal, zsalukő lábazatos, pilléres, fa pálcás betétes utcai kerítés, műkő fedlapokkal és a ház megjelenésének megfelelő homlokzati megjelenésselA lakás fűtését háztartási helyiségben elhelyezett kombi tetőn kivezetett turbós cirkó készülék biztosítja.Kérésre teljes műszaki leírást tudok biztosítani!Helyiséglista:Amerikai konyhás nappali 56,70 m2Szélfogó 2,61 m2Szoba 16,65 m2Szoba 13,32 m2Szoba 14,85 m2Szoba 16,33 m2Közlekedő 7,75 m2Háztartási helyiség 5,84 m2Kamra 3,75 m2Fürdőszoba 6,37 m2WC 2,50 m2Összesen 146,67 m2Garázs 16,20 m2Lakás garázzsal 162,87 m2Kerti terasz 18,16 m2 – ebből fedetlen 9,60 m2A telek mérete 831 négyzetméter, amely elegendő teret kínál a gyerekeknek a játékhoz, illetve kertészkedéshez, miközben a csendes környék biztonságos környezetet biztosít számukra. Erdőkertes nemcsak szépsége, hanem közlekedési lehetőségei miatt is vonzó. A település jól megközelíthető autóval, és a közeli buszmegállók biztosítják a gyors eljutást a fővárosba, így ideális választás azok számára, akik a város közelségét keresik, de szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát. Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázs is, amely egy autó számára biztosít parkolási lehetőséget, így a mindennapi közlekedés kényelmes és biztonságos. A környék számos előnnyel rendelkezik: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és szabadidős programok mind könnyen elérhetőek. A családosok számára különösen fontos, hogy a gyerekek biztonságos, zöld környezetben nőhessenek fel, és Erdőkertes pontosan ezt kínálja. A csendes utcák és a barátságos szomszédság egy olyan közösséget alkotnak, ahol mindenki jól érzi magát. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel! Szívesen segítek Önnek az ingatlan megtekintésében és a vásárlási folyamat lebonyolításában, természetesen ha HITELRE van szüksége abban is tudunk segíteni.