CSAK NÁLUNK!ÉPÍTKEZŐK, BEFEKTETŐK figyelem!Pécelen, az Apácadomb tetején eladó egy ÖRÖK PANORÁMÁS, 1100 m² területű, belterületi építési telek.Az ingatlan Lf-O/3 építési övezetben van, amelyet aszfaltos úton lehet megközelíteni.Az utcafront szélessége 32,59 m.A víz és a villany ami 3 x 32A a telken belül, a csatorna és a gáz az utcában van.Az építési övezeti besorolása miatt a következő építési előírásokat kell betartani:8. Falusias lakóterületek (Lf) előírásai50. § A falusias lakóterület legfeljebb 7,5 m-es beépítési magasságú lakóépületek, a mező- és azerdőgazdasági építmények, továbbá a lakosságot szolgáló, környezetre jelentős hatást nem gyakorlókereskedelmi, szolgáltató építmények elhelyezésére szolgál.51. § 3052. § 3153. § 3254. § Az építési övezet telkein szint alatti garázs legfeljebb 10 %-os lejtésű rámpával alakítható ki, azépítési helyen belül.57. § Az Lf-O/3 jelű építési övezetben a következő előírásokat kell betartani:a) a telken egy lakóépület és legfeljebb két lakás helyezhető el,b) a telek oldalhatáron álló módon építhető be,c) az építési övezetben a legkisebb kialakítandó telek mérete 1000 m2d) a beépítettség legfeljebb 30 % lehet,e) a szintterületi mutató a telkeken legfeljebb 0,5 lehet,f) a telek legalább 50 %-át zöldfelületként kell kialakítani,g) 35 az épületmagasság legfeljebb 6 méter,h) az előkert mérete 5 méter.A szabályozás teljes tartalma, a http://pecel.hu/onkormanyzat/telepulesrendezesHÉSZ rendelkezés menü pontban található.AZ INGATLAN AZONNAL BÍRTOKBA VEHETŐ!Tömegközlekedés: A vonat a Keleti pályaudvarra, a 169E busz az Örs vezér térre, az ingyenes AUCHAN busz járat Maglódra megy.Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!• babaváró,• CSOK+• hitel,• megtakarítás,• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M.