Csendes környék, igényes ház!Marcali családbarát, forgalom mentes részén eladó ez a 2004-ben épült 92m2-es családi ház. Három szoba, nappali konyha-étkező, kamra, fürdőszoba (kád, zuhany)...és egy hatalmas 25m2-es fedett déli terasz!Minden közmű rendelkezésre áll (víz, áram, gáz, csatorna, internet, tv stb...)Az ingatlan kiváló állapotban van beton alap, hőszigetelt tégla falazat, fa födém és Tondach tetőcserép. Az épület szigetelt: 5cm külső és 15cm födém szigeteléssel ellátott.Az épület egy szintes nincs pince alatta! A nyílászárók műanyag hőszigeteltek. A fűtésről és meleg víz ellátásról kombi gázkazán gondoskodik de a nappaliban még egy hangulatos kandalló is megtalálható. Hűtésről klíma gondoskodik.A telek 1326m2 szépen gondozott és teljesen körbekerített, Garázs 20m2 elektromos Hörman garázskapuval, tárolók stb...Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek és tehermentes!űKeressen a részletekért!Ruhige Straße, anspruchsvolles Haus!Dieses 92 m² große Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 steht im familienfreundlichen, verkehrsfreien Teil von Marcali zum Verkauf. Drei Zimmer, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, Speisekammer, Badezimmer (Badewanne, Dusche)... und eine riesige 25m2 große überdachte Südterrasse. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden (Wasser, Strom, Gas, Abwasser, Internet, TV usw.). ...)Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand mit Betonsockel, isoliertem Mauerwerk, Holzplatte und Tondach-Dachziegeln. Das Gebäude ist isoliert: mit 5 cm Außen- und 15 cm Plattendämmung. Das Gebäude ist einstöckig und nicht unterkellert! Die Türen und Fenster sind mit Kunststoff isoliert. Für Heizung und Warmwasser sorgt ein Kombi-Gaskessel, im Wohnzimmer gibt es aber auch einen gemütlichen Kamin. Für Kühlung sorgt eine Klimaanlage.Das Grundstück ist 1326 m2 groß, gut gepflegt und vollständig eingezäunt, Garage 20 m2 mit elektrischem Hörman-Garagentor, Abstellraum usw.Das Eigentum an der Immobilie ist geordnet und unbelastetSuchen Sie nach Details!Marcali egy kedves kisváros kiváló lokációban a Balatontól 13km távolságra mindenhez közel… Keszthely,Hévíz, M7 autópálya 20 percen belül elérhető. Igazi rendezett Somogyi városka, dombokkal, szőlőbirtokokkal, szép kilátással a Balatoni hegyekre. Termálfürdő, megújult városközpont, éttermek, boltok,kórház, iskolák, közigazgatás… élhető település egész évben. Jól megfér egymás mellett mindenki és jelentős a német lakosság aránya is. Csendes kisváros, jó közbiztonsággal.. és ingyenes parkolással :)Sportcsarnok, konditermek, uszoda. Túrázási lehetőség kutyával vagy bringával, de a horgászok is megtalálják számításunkat.Somogyi életérzés a Balaton lábánál.PIRODÁNK MARCALIBAN TALÁLHATÓ,AHOL TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉSSEL VÁRJUK ÜGYFELEINKET!NÉMET, OLASZ és ANGOL NYELVTUDÁSUNKNAK KÖSZÖNHETŐEN NYITOTTAK VAGYUNK A KÜLFÖLDI ÜGYFELEK FELÉ IS,KÜLFÖLDI PARTNERKAPCSOLATTAL ÉS HIRDETÉSI FELÜLETEKKEL RENDELKEZÜNK. ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY, JOGI HÁTTÉR,LAKOSSÁGI ÉS VÁLLALATI ÉRTÉKBECSLÉS! KERESSEN MINKET!