Eladó 2. emeleti lakás a Gellérthegyen, garázzsal és külön földszinti üzlethelyiséggel!Környék Adottságai:Kiváló elhelyezkedés! Budapest 11. kerületének prémium lokációjában, a Gellérthegy déli lejtőjén helyezkedik el, közel a Móricz Zsigmond térhez és a Gellért térhez.Nevezetességek a közelben:- Gellért Fürdő- Citadella és Szent Gellért szobor- BME és ELTE Egyetemi Campusok- Feneketlen-tó és az Allee bevásárlóközpontZöld környezet és nyugodt atmoszféra! Központi elhelyezkedése ellenére zöldövezetben, örökségvédelmi övezetben fekszik, amely Budapest egyik legexkluzívabb részét jelenti, pazar panorámával.A Ház Adottságai:Építés és tervezés: 1989-ben épült, az Ybl-díjas építész által tervezett, egyedi karakterrel rendelkező társasház.Exkluzív közösség: Négy lakásos társasház, barátságos szomszédokkal és intim lakókörnyezettel, lift nélkül.Jó állapotú homlokzat és lépcsőház: Gondosan karbantartott épület, megkímélt homlokzattal és rendezett belső terekkel.Parkolási lehetőségek: Saját garázs és egy további udvari parkolóhely, amely a lakáshoz tartozik, könnyítve a mindennapi parkolást.Az Ingatlan Adottságai:Tágas és jól elrendezett: 179 m²-es, belső három szintes lakás, összesen 6 szobával, amely ideális családok vagy nagyobb terek kedvelői számára.Fűtési rendszer: Kiváló fűtési megoldásokkal, Vaillant cirkókazánnal és padlófűtéssel, külön kazán a garázs és üzlethelyiség számára.Panorámás erkélyek: Két városi panorámás erkély, amelyek különleges kilátást nyújtanak a városra és a hegyvidékre.Műterem a tetőtérben: Egyedi alkotói tér a tetőtéri műteremben, amely előző tulajdonos alkotóműhelye volt – különleges lehetőség kreatív felhasználásra.Külön üzlethelyiség: A garázsszinten található 20 m²-es üzlethelyiség, amely korábban kozmetikaként üzemelt, de más üzleti célokra is könnyedén átalakítható. Bútorozatlan, azonnal költözhető lakás.Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik a Gellérthegy különleges atmoszférájában, elegáns környezetben szeretnének élni, és olyan otthonra vágynak, amely Budapest legkiválóbb adottságait kínálja!