Új tulajdonosát keresi egy 456m2-es telken elhelyezkedő, 4 szintes, két generációs, jó állapotú családi ház a XI. kerület kedvelt részén, csendes mellékutcában.Nagyon kedvelt környéken, különleges, ízléses dizájnnal rendelkező, jó minőségű épület. Ha ilyet keres ezt feltétlenül nézze meg!KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:- Buda, XI. kerület, Kelenföld központja, csendes kertvárosi lakókörnyezet.- Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék.- A lakástól 10 perces körön belül elérhető Újbuda központ, Móricz Zsigmond körtér, a Kopaszi-gát.- Bevásárlási lehetőségként Tesco, Spár 150 méterre, az Újbudai Vásárcsarnok és az Allee bevásárlóközpont 10 perces séta.- 3 perces sétatávolság a 17, 19, 41, 47, 48, 56-os villamos járatok megállója és 650 méter az M4-es metró.- Pár perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.AMIT A CSALÁDI HÁZRÓL TUDNI KELL:- 456 m2-es telken elhelyezkedő, 4 szintes, tégla falazatú családi ház.- 1997 körül épült, az évek során közel teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át.- 2003-ban minden szintre légkondicionálókat szereltek.- 2008-ban a földszinti lakásban végeztek esztétikai felújítást.- 2012-ben az emeleti lakás lett esztétikailag és műszakilag is teljes körűen felújítva.- 2020-ban a tető került felújításra.- Kívül és belül is jó állapotú, minőségi burkolatokkal rendelkező igényes otthon.- Egy lakóegységnek minősített épület, de két elkülönülő lakás alkotja ezért két generáció számára, vagy lakás + irodaként is ideális.- Az udvarra elektromos bejárati kapun jutunk be, ami a ház minden szintjéről kaputelefonnal nyitható.- Az úszókapu és a garázskapu távvezérlővel rendelkezik, a garázsba fűthető gépkocsi lejárón keresztül juthatunk le.- A garázsban egymás mögé állva 2 autó számára, az udvaron további 1 autó számára biztosított parkolási lehetőség.- A gondozott kertben automata öntözőrendszer van, az öntözés mellékmérővel ellátott.- Az épületben a tetőtér kivételével mindenhol redőnnyel ellátott műanyag nyílászárók vannak.- A házban minden szinten használható központi porszívó került beépítésre.- Fűtéséről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a melegvizet 200 literes bojler, a hűtést klímaberendezések biztosítják.- A teljes ház fűtési költsége télen kb: 80.000Ft/hó.A HÁZ FELOSZTÁSA:ALSÓ SZINT (szuterén):- Alapterülete 63,65 m2- Felosztása: kétállásos garázs, kamra, tároló, mosókonyha - gépészeti helyiség, lépcsőház.- A tároló helyiségekben polcrendszerek kerültek kialakításra.FÖLDSZINT:- Alapterülete 67,25 m2- Felosztása: előszoba, tágas nappali, lakószoba, külön gardrób helyiség, konyha, kamra, kádas fürdőszoba.- 2008-ban esztétikai felújítást végeztek benne.- Ez a szint egy teljesen elszeparált lakásként tud működni.EMELETI SZINT:- Alapterülete 89,27 m2- Felosztása: lépcsőház, előtér, 3 gardróbbal ellátott hálószoba, kádas fürdőszoba-wc.- Az emeleti szint és a tetőtér egy lakóegységet alkot, ami 2012-ben teljes körű felújításon esett át.- Az emeleti szint körbenapozott, kifejezetten világos.- Modern és egységes stílus jellemzi.BEÉPÍTETT TETŐTÉR:- Alapterülete 75,65 m2- Felosztása: étkező, konyha, nappali, dolgozószoba, fürdőszoba, wc, gardgrób.- Központi része egy nagyméretű egybefüggő élettér, nappali és étkező funkcióval.- A nappali két oldalról hatalmas ablakokkal ellátott, így egész nap napfényben úszik.- Az étkező pluszban külön tetőablakkal bevilágított.- A loggiára kiülve élvezhetjük a kertvárosi madárcsicsergést.FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is.- Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk.- Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére.Bővebb információval és megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!