Kereskedelmi vállalkozások számára kínálunk egy különleges lehetőséget Pécs egyik legfelkapottabb és legdinamikusabban fejlődő részén, a Rózsadombon. Az ingatlan, amelynek alapterülete 68 négyzetméter, kiváló külső és belső állapotban várja új tulajdonosát. Jelenlegi funkciója kiskereskedelem, bolt, azonban a hely adottságai lehetővé teszik, hogy a jövőben akár más üzleti tevékenység céljára is könnyedén át lehet alakítani,csak a fantáziánk szab határt a lehetőségek tárházának!!! (pl.:magán orvosi rendelő, könyvelő iroda, fodrászat, szépségipari tevékenység...stb)XXXXXXXXXX AZT FONTOS ELŐRE LESZÖGEZNI, HOGY NEM AZÉRT KÍNÁLJUK MEGVÉTELRE AZ INGATLANT, MERT, HOGY NEM JÓL PROSPERÁL!!!!!XXXXXXXXXXEz a TÖBB MINT 30 ÉVE működő vállalkozás nemcsak jól teljesít, hanem a környék lakói számára is már vonzó célponttá vált.Itt az árak nincsenek az egekbe, de a jó beszerzésnek köszönhetően korrekt árréssel adhatóak tovább.A FOTÓK, ÖNMAGUKÉRT BESZÉLNEK, ugyanis, ahogy látják is, a bolt polcai sosem üresek, a tulajdonos szívén viseli az ide járó Kedves Vásárlók kéréseit és folyamatosan azon dolgozik, hogy mindig, mindenki megtalálja a számára fontos termékeket!!!! Mivel ez a tulajdonosi szemlélet már elég ritka, a boltra nyitó SPAR, de még a covid sem tudta ellehetetleníteni ezt a barátságos, családias, egyre növekvő árukészlettel rendelkező üzletet.Az ingatlan és környezetének további tulajdonságai:Az épületrész világos, tágas belső terekkel és nagyon jó elosztással rendelkezik, amely tulajdonságok lehetővé teszik a kreatív elrendezést és a különféle termékek megfelelő bemutatását. A távfűtés, amely egyedi mérés nélkül működik, garantálja a kényelmes és gazdaságos fűtést az év hidegebb hónapjaiban is. Rózsadomb kiemelkedő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, amely elősegíti, hogy a vásárlók könnyen tudják ezt a kiskereskedelmi egységet megközelíteni. A közeli buszmegállók és a városi közlekedési hálózat révén a környék bármely pontja gyorsan elérhető, így az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik szeretnék biztosítani vállalkozásuk számára a folyamatos ügyféláramlást. A terület biztonságos és csendes, ami különösen fontos szempont a vásárlók számára. Az üzleti negyed szomszédságában található zöld területek és parkok, kellemes környezetet biztosítanak, ahol a vásárlói nyugodtan várakozhatnak egy bevásárlás után.Ez a tehermentes ingatlan nem csupán egy hely, hanem egy lehetőség, hogy megvalósítsa üzleti elképzeléseit egy olyan helyszínen, ahol a potenciális vásárlók száma folyamatosan növekszik. A Rózsadomb folyamatos fejlődése és a környék iránti kereslet csak tovább növeli az ingatlan értékét, így hosszú távon is biztos befektetést jelent. Néhány fontos információ, mely segíthet a döntés meghozatalában:- A jelenlegi tulajdonos 27 éve működteti a boltot, folyamatosan szép forgalmat generálva!!!- A távhő ktg-e, mindössze 7500 Ft a téli időszakban, nyáron pedig 2 ezer Ft!!!- Közös ktg. 6120 Ft/ félév!!!- A réz villanyvezetékhez 1*32A csatlakozik és LED lámpák ontják a fényt!!!- Az eladó térben, egy nagy teljesítményű GREE KLÍMA biztosítja nyáron a megfelelő hőmérsékletet!!!- Az üzlethelyiségekben fém keretes ablakok és bejárati ajtó teszi biztonságossá és esztétikussá az össz. megjelenést!!!- A 4 emeletes épület Fsz.-jén elhelyezkedő üzlet falai komoly szigetelést kaptak, mielőtt rákerültek a reklám fotók melyek rendkívül figyelem felkeltőre sikerültek, oda vonzzák a jó ízlésű és igényes vásárlók tekintetét!!! !!!Megítélésem szerint, a fontosabb dolgokról tájékoztattam Önt, de amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem forduljon hozzám bizalommal, segítek Önnek megtalálni a legjobb megoldást üzleti céljainak megvalósításához.A hét minden napján elérhető vagyok, várom hívását, hogy mihamarabb megmutathassam Önnek ezt a közkedvelt, szép városi kisboltot, amely valójában, nem is olyan kicsi! Megtisztelő, hogy érdeklődött!Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen:* Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.* Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.* Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt.* Előre egyeztetett időpontban.