CSAK NÁLUNK! EGYEDI LEHETŐSÉG egy ház, AKÁR KÉT LAKÁS!Pécel, kedvelt részén, a Csatáridűlő tetején, mezőre örök panorámás, KÉTGENERÁCIÓS ikerházfél eladó. Az ingatlan 3 szinten, nettó 188,83 m², bruttó 240,4 m² alapterületű, 6 szobás, DUPLA GARÁZSOS. Méretéhez képest, rendkívül OLCSÓ FENNTARTÁSÚ! A rezsi EXTRÉM alacsony!A privát kertrész 450 m². Az épület 2009-ben épült. Az ikerszomszéd később lett építve, így külön falazattal rendelkezik. A két épület között, 5 cm hangszigetelés van. A födém vasbeton, a ház tetejét BRAMAC betoncserép fedi. A padlás szigetelt. A külső nyílászárók, két rétegű hőszigetelt műanyag ablakok, redőny védelemmel. A fűtést, ARISTON típusú kondenzációs kazán biztosítja, radiátoros és padlófűtés hőleadással. A radiátorok nagy részén, egyedileg szabályozható termosztát van. A földszinti nappaliban ha kell + radiátorokat lehet felrakni, mert a falban a csövek ki vannak építve. Mérete miatt, még egy szobát lehet kialakítani, ami egyébként is volt. Alternatív fűtésként szintenként 1-1 db INVERTERES Klíma van felszerelve. A kazánházban, villany kazán is lehetőséget ad a fűtésre. Az ingatlanban 3x25A ipari áram van. A lakás védelméről riasztó gondoskodik, amely a belső mozgás érzékelőnkön kívül, ablak nyitó érzékelővel is el vannak látva. Szintenként zónákra osztható és külön használható. Az ingatlan jogi állása: ügyvédi szerződéssel osztott. A ház felújítása folyamatos!- Új bejárati ajtót kapott,- Az új gépesített konyhabútor a vételár részét képezi.- A belső burkolatok, a nappaliban a hálószobákban és a közlekedőben újak. - A festés, a szobákban a tapéta dekoráció is nemrég készült el. - A beltéri ajtók is cserélve lettek. - A kerítés nemrég készült el. A Tulajdonos még karácsony előtt, a következő munkálatokat fogja elvégezni: - Ház külső szigetelése és színezése. - A kb. 33 m² új terasz építése, melyre jakuzzit lehet tenni. - A földszinti fürdőszoba megújul, új burkolatot és bútort kap. A különálló WC, is újra lesz burkolva. Helységlista: Pince szinten, amit a lakásból is belső lépcsőn meg tudunk közelíteni, kazánház, két állásos garázs, és a terasz alatt tároló van. A földszinten: előtér, amerikai konyhás nappali, kamra, tároló és lépcsőház a pince szintre, kádas fürdőszoba, ami mosókonyha is, és különálló WC van. Az emeletre zárt lépcsőház visz. Ott a közlekedőből, 4 db hálószoba és egy zuhanyzós WC-s fürdőszoba van. A leány és fiú szoba közötti fal gipszkarton, ezért kivehető és egy helységként, akár konyhát is készíthetünk belőle. A víz kiállások ott vannak. Így két generáció is külön konyha fürdő és 2 szoba életteret alakíthat ki magának az emeleten. Tömegközlekedés, infrastruktúra:A központból a vonat a Keleti pályaudvarra, a 800 m távolságra lévő 169E busz az Örs vezér térre, az ingyenes AUCHAN busz járat Maglódra megy.Iskola, óvoda, Városháza, patika, Penny, és egyéb vásárlási lehetőség, elérhető távolságra vannak.Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!• babaváró,• CSOK+• hitel,• megtakarítás,• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M.