PILISJÁSZFALU belterületén, csendes, erdős részén a Somlyóvölgyi lakóparkban, megfizethető, belső kétszintes, panorámás ikerház eladó2025. első negyedéves átadással.Hatósági bizonyítvány folyamatban, Társasházi alapító okirat elkészültNettó alapterület: 105,75 nm Hasznos alapterület ebből: 81,04 nm ikerház ( társasházi lakás ):- nappali-konyha-étkező 24,5 nm- 4 db hálószoba - 2 db fürdőszoba WC-vel ,- földszinten a fürdőszoba zuhannyal készült, emeleti kádas szaniterrel- tágas előtér- terasz 8 nm- műanyag nyílászárók,- tetőtéri ablakok fa nyílászárók- teraszra nyíló ajtó dupla szárnyú műanyag ajtó- hőszivattyús fűtés- DK-i fekvésű, örök panorámás lakás - Energetikai besorolása \"BB\"kerítés kérhető ( 1 M Ft, családi ház esetén 2 Millió Ft )A teljes telkek nagysága 880 nm között (így ikerházak esetén a telek méret így kb. 300-330 nm )A VÉTELÁR TARTALMAZZA ! :- Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú BOSCH 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft.- A közművesítés folyamatos a lakóparkban ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft- A szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa )- A megújuló energiához hálózatbővítés szükséges: 43 Amper-Alap napelem ( 1,2 Millió értékben) Műszaki leírás:- Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek.- 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal- Válaszfalak 10-es téglából- Tetőfedés \"Terran\" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel- Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban.- Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag.- teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó- bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó.- A külső belső párkányok fehér műanyagok.- belső ajtók tetszés szerint választhatók , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 55 ezer Ft értékben)- bádogos szerkezet, ereszcsatornák a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek \" Trifa\" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek.- Fűtés radiátoros, padlófűtés extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm )- szaniterek lakásonként 700 ezer Ft értékben lettek beépítve- Elektromosság 1*32 A- A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk.- Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja.- Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások \"Legrand típusú\" vagy azonos minőségű fehér színben.- Festés kétrétegű diszperzites festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.)- napelem- A lakásokon belül a burkolat - A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat lett letéve - A teraszokon 10*20 parkett térkő burkolat van .