Mindszent a Dél-alföldi térségben, Csongrád megyében, a Tisza folyó bal partján, a Kurca folyó torkolatánál, Szegedtől (megyeszékhelytől) 50 km-re található. A település a 4521-es közúttal kapcsolódik a két legközelebbi városhoz: Szenteshez és a társulási, kistérségi, járási központként funkcionáló Hódmezővásárhelyhez.Az 1993 óta városi rangú településen ma mintegy 6800 fő él.Mindszent hétköznapjait ma a mezőgazdaság, valamint a kis- és középvállalkozások működése határozza meg.Általános iskola, óvoda, kulturális központ, idősek gondozási központja és nappali ellátója, egészségház, piac áll a mindszentiek rendelkezésére, valamint hosszú évek óta van helyben elérhető orvosi ügyelet.Mindszent turisztikai célállomás szabad strandjával, de egyúttal megálló is a vízitúrázók, valamint a kerékpáros és gyalogos természetjárók, valamint a környékre látogatók számára.És most következzen ez a páratlan lehetőség.Ilyen négyzetméterárat ilyen frekventáltsággal nagyítóval sem talál az országban, érdemes elgondolkodni rajta..:Az ajánlatunk a hasznos alapterületre vonatkozóan 475.000.-/m2 azaznégyszázhetvenötezer forint / m2 + 5% általános forgalmi adóAz ingatlanhoz tartozó teraszra vonatkozóan 150.000.-/m2 azaz egyszázötvenezer Forint/m2 + 5% általános forgalmi adóAz ingatlanhoz tartozó gépkocsi beállóra vonatkozóan 90.000.-/m2 azazkilencen-négyezer-ötszáz Forint/m2 + 27% általonos forgalmi adóEgyelőre két lakás építésének előkészületei kezdődtek meg a képeken látható módon, további két lakás is épülni fog a látványterveknek megfelelően. A kisebb lakás bruttó alapterülete 63,61 m2Hasznos alapterülete összesen: 51,78m2Terasz 10,3m2Gépkocsi beálló 17,5m2Így a vételár a következőképpen alakul:51,78 X 475000= 24.595.500 HUF +5% ÁFA összesen 25.825.275 HUF10,3 X 150000= 1.545.000 HUF +5% ÁFA összesen 1.622.250 HUF17,5 X 90000= 1.575.000 HUF +27% ÁFA összesen 2.000.250 HUFÖsszesen: 29.447.775 HUF Külső homlokzati nyílászárók:Profilrendszere: Kömmerling 76AD ütköző tömítéses rendszerUf=1,1W/m2K, 76 mm 5 légkamrásÜvegezés: 44 mm 3 rétegű Ug=0.6W/m2K Uv=0,9-1,1W/m2K ablakProfilszíne: Fehér ral 9016- Bejárati ajtó szintén Kömmerling, a pontos leírást külön mellékeljük.- Redőnyök:A terasz felöli nyílászárókra elektromosan működtethető alumíniumredőnyök kerülnek, melyeknek színe fehérAz egyéb nyílászárókra alumínium vázas műanyag redőny kerül,mechanikus működtetéssel fehér színben.Rejtett, vakolható redőnytokok kerülnek kialakításra- Beltéri ajtó:Az árajánlat tartalmazz a beltéri ajtókat 100.000.-/ db azaz egyszázezerforint / darab + beépítés értékben, egyedi igény esetén, felár ellenébentípusa módosítható.Külső/ Belső Párkányok- Belső párkány fehér műanyag- Külső párkány anyaga porfestett alumínium, színe megegyezés szerintKülső homlokzat- A lábazati szigetelés 12 cm-es xps szigetelő anyagot kap- A homlokzatra 12 cm-es grafitos Baumit hőszigetelő rendszer kerül, illetve aterveken feltüntetett dísz burkolatokkal. Amennyiben a megrendelőnek egyedikérései vannak, , állunk rendelkezésére, ebben az esetben az árváltozás jogátfenntartjuk.Víz:- Az telken teljesen új víz és szennyvíz hálózat kerül kiépítésre, a meglévőnélnagyobb kereszt metszettel. 32 mm keresztmetszetű víz, amely az épületicsatlakozásnál 25 mm-re szűkül szabvány szerint, illetve 160 mmkeresztmetszetű szennyvíz gerinc vezeték készül, amely a épületicsatlakozásnál 110 mm-re szűkül szabvány szerint.- Lakásonkénti külön mérőórával felszerelve- Tartalmazza a víz illetve szennyvíz felállásokatÁram:- Lakásonkénti 380 V, 3x32 A kerül kiépítésre külön mérőórákkal- Lakásonkénti H Tarifás mérőóra is kiépítésre kerül- Az ajánlat tartalmazza a külső és belső hálózati villanyszerelés illetve internetkábel elhelyezésének kialakításátTető- A tető szerkezete a statikai tervek szerint készül melyeket mellékletbencsatolunk- A tető héjazata Tondah Twiston XXL Terrebarna színű, igény eseténváltoztatható, alumínium ereszcsatornával- A látványterveken feltüntetett díszítő elemekkel együtt.Külső Burkolatok- A lakásokat a szomszédos épülettel párhuzamosan gyeprács járda köti össze,a védőtávolságok betartásával.- A gépkocsi beállókat műanyag gyeprács burkolattal látjuk el.- A teraszok és gépkocsi beállók felett nyitott pergola kerül kialakításra, rétegragasztott faanyagokból.Bejárók és Kapuk Kialakítása, Burkolata- A gépkocsi beállókhoz, illetve a teraszokhoz csatlakozva a két kocsibeállónálfémszerkezetű, megbeszélés szerinti anyagból készült dekoratív kétszárnyúmechanikus működtetésű kapu kerül kialakításra.- A Petőfi Sándor utca felöli oldalon, fém szerkezetű, megbeszélés szerintiborítású kerítésben, 100 cm széles kiskapu kerül elhelyezésre.- A telket körülvevő teljes járdaburkolat felújításra kerül, illetve a gépkocsibeállókkal szemben, az utcai részen a járda illetve az úttest közöttbetonburkolattal ellátott autóbejáró készül.Egyéb környezeti munkák- A szomszédos épületek homlokzatának felújítása, színre festve- A szomszédos épületet érintő kerítés fém vázszerkezete, dekoratívlemezborítást kap.Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!!!Projekt bemutatásaMindszenten, Kecskemét és Szeged között társasházi kertkapcsolatos, új építésű lakások kiváló áron eladók!!Mindszent a Dél-alföldi térségben, Csongrád megyében, a Tisza folyó bal partján, a Kurca folyó torkolatánál, Szegedtől (megyeszékhelytől) 50 km-re található. A település a 4521-es közúttal kapcsolódik a két legközelebbi városhoz: Szenteshez és a társulási, kistérségi, járási központként funkcionáló Hódmezővásárhelyhez.Az 1993 óta városi rangú településen ma mintegy 6800 fő él.Mindszent hétköznapjait ma a mezőgazdaság, valamint a kis- és középvállalkozások működése határozza meg.Általános iskola, óvoda, kulturális központ, idősek gondozási központja és nappali ellátója, egészségház, piac áll a mindszentiek rendelkezésére, valamint hosszú évek óta van helyben elérhető orvosi ügyelet.Mindszent turisztikai célállomás szabad strandjával, de egyúttal megálló is a vízitúrázók, valamint a kerékpáros és gyalogos természetjárók, valamint a környékre látogatók számára.És most következzen ez a páratlan lehetőség.Ilyen négyzetméterárat ilyen frekventáltsággal nagyítóval sem talál az országban, érdemes elgondolkodni rajta..:Az ajánlatunk a hasznos alapterületre vonatkozóan 475.000.-/m2 azaznégyszázhetvenötezer forint / m2 + 5% általános forgalmi adóAz ingatlanhoz tartozó teraszra vonatkozóan 150.000.-/m2 azaz egyszázötvenezer Forint/m2 + 5% általános forgalmi adóAz ingatlanhoz tartozó gépkocsi beállóra vonatkozóan 90.000.-/m2 azazkilencen-négyezer-ötszáz Forint/m2 + 27% általonos forgalmi adóEgyelőre két lakás építésének előkészületei kezdődtek meg a képeken látható módon, további két lakás is épülni fog a látványterveknek megfelelően.A nagyobb lakás Bruttó alapterülete 92,88 m2Hasznos alapterülete: 74,30m2Terasz 10,3m2Gépkocsi beálló 17,5m2Így a vételár a következőképpen alakul:74,30 X 475000= 35.292.500 HUF +5% ÁFA összesen 37.057.125 HUF10,3 X 150000= 1.545.000 HUF +5% ÁFA összesen 1.622.250 HUF17,5 X 90000= 1.575.000 HUF +27% ÁFA összesen 2.000.250 HUFÖsszesen: 40.679.625 HUFKülső homlokzati nyílászárók:Profilrendszere: Kömmerling 76AD ütköző tömítéses rendszerUf=1,1W/m2K, 76 mm 5 légkamrásÜvegezés: 44 mm 3 rétegű Ug=0.6W/m2K Uv=0,9-1,1W/m2K ablakProfilszíne: Fehér ral 9016- Bejárati ajtó szintén Kömmerling, a pontos leírást külön mellékeljük.- Redőnyök:A terasz felöli nyílászárókra elektromosan működtethető alumíniumredőnyök kerülnek, melyeknek színe fehérAz egyéb nyílászárókra alumínium vázas műanyag redőny kerül,mechanikus működtetéssel fehér színben.Rejtett, vakolható redőnytokok kerülnek kialakításra- Beltéri ajtó:Az árajánlat tartalmazz a beltéri ajtókat 100.000.-/ db azaz egyszázezerforint / darab + beépítés értékben, egyedi igény esetén, felár ellenébentípusa módosítható.Külső/ Belső Párkányok- Belső párkány fehér műanyag- Külső párkány anyaga porfestett alumínium, színe megegyezés szerintKülső homlokzat- A lábazati szigetelés 12 cm-es xps szigetelő anyagot kap- A homlokzatra 12 cm-es grafitos Baumit hőszigetelő rendszer kerül, illetve aterveken feltüntetett dísz burkolatokkal. Amennyiben a megrendelőnek egyedikérései vannak, , állunk rendelkezésére, ebben az esetben az árváltozás jogátfenntartjuk.Víz:- A telken teljesen új víz és szennyvíz hálózat kerül kiépítésre, a meglévőnélnagyobb keresztmetszettel. 32 mm keresztmetszetű víz, amely az épületicsatlakozásnál 25 mm-re szűkül szabvány szerint, illetve 160 mmkeresztmetszetű szennyvíz gerinc vezeték készül, amely a épületicsatlakozásnál 110 mm-re szűkül szabvány szerint.- Lakásonkénti külön mérőórával felszerelve- Tartalmazza a víz illetve szennyvíz felállásokatÁram:- Lakásonkénti 380 V, 3x32 A kerül kiépítésre külön mérőórákkal- Lakásonkénti H Tarifás mérőóra is kiépítésre kerül- Az ajánlat tartalmazza a külső és belső hálózati villanyszerelés illetve internetkábel elhelyezésének kialakításátTető- A tető szerkezete a statikai tervek szerint készül melyeket mellékletbencsatolunk- A tető héjazata Tondah Twiston XXL Terrebarna színű, igény eseténváltoztatható, alumínium ereszcsatornával- A látványterveken feltüntetett díszítő elemekkel együtt.Külső Burkolatok- A lakásokat a szomszédos épülettel párhuzamosan gyeprács járda köti össze,a védőtávolságok betartásával.- A gépkocsi beállókat műanyag gyeprács burkolattal látjuk el.- A teraszok és gépkocsi beállók felett nyitott pergola kerül kialakításra,rétegragasztott faanyagokból.Bejárók és Kapuk Kialakítása, Burkolata- A gépkocsi beállókhoz, illetve a teraszokhoz csatlakozva a két kocsibeállónálfémszerkezetű, megbeszélés szerinti anyagból készült dekoratív kétszárnyúmechanikus működtetésű kapu kerül kialakításra.- A Petőfi Sándor utca felöli oldalon, fém szerkezetű, megbeszélés szerintiborítású kerítésben, 100 cm széles kiskapu kerül elhelyezésre.- A telket körülvevő teljes járdaburkolat felújításra kerül, illetve a gépkocsibeállókkal szemben, az utcai részen a járda illetve az úttest közöttbetonburkolattal ellátott autóbejáró készül.Egyéb környezeti munkák- A szomszédos épületek homlokzatának felújítása, színre festve- A szomszédos épületet érintő kerítés fém vázszerkezete, dekoratívlemezborítást kap.Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!!!