Törökbálint csendes, zöldövezeti, mégis könnyen megközelíthető részén keresi új tulajdonosát egy 2018-ban felújított, hangulatos, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás házrész. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:✅ Törökbálint Pest vármegyében az Érdi járásban található, Budapesti agglomerációban, a fővárostól mintegy 15 kilométerre.✅ Az ingatlan Törökbálint kedvelt, zöldövezeti részén, csendes utcában található.✅ A közelben számos szolgáltatás, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, idősek otthona is elérhető.✅ Kiváló a közlekedés Budapest felé, Kelenföld – Etele téren az M4 metró 30 perc alatt elérhető a 172, 173-as busszal, vagy fél óránként közlekedő vonattal.✅ Autóval az M1-es, M7-es és M0-ás autópálya gyors és kényelmes elérhetőség biztosít.✅ A környéken számos lehetőség van kirándulásra, sportolásra, aktív kikapcsolódásra. ✅ A háztól 1 buszmegállónyira van a Törökbálint Sportközpont Cseh László Uszoda. ✅ A város közelében található a Duna-Ipoly Nemzeti Park védett területe, az Anna-Hegy kilátó, a város határában Törökbálinti tó is népszerű kiránduló hely.AZ ÉPÜLETRŐL:➡️ 644 m2-es telken elhelyezkedő, 1976-ban épült családi ház. ➡️ Az eladó házrészhez a telek fele 322 m²-es telekrész tartozik. ➡️ A kert és az udvar kerítéssel van leválasztva. ➡️ A ház beton alapokon nyugszik, külső falazata szilikát tégla, a válaszfalak hagyományos téglából épültek.➡️ Az ingatlan födémje fagerendás, náddal fedett sárfödém, a tetőszerkezet fóliával szigetelt.➡️ Az eladó házrész jelenleg nincs külső hőszigeteléssel ellátva. ➡️ A víz és csatorna be van vezetve a házba, a gáz a telken belül elérhető.➡️ A fürdőszobában kőzetgyapot hőszigetelés, vízzáró réteg és fóliás mennyezet található.➡️ Rezsiköltségek: Villany (MVM) átlag: 25.971 Ft/hó. Víz és csatorna (ÉTV): 6.333 Ft/ 3 hónap. Szemét (MOHU): 5.638 Ft/ 3 hónap. Riasztó 6 hónapra: 39.815 Ft.AZ INGATLAN LEÍRÁSA:➡️ 42 M2-es, logikus elosztású, könnyen bútorozható ingatlan. ➡️ 2018-tól történt folyamatos teljes körű felújítása.➡️ Elosztása: tágas közlekedő, világos amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba.➡️ A nappali dél-keleti tájolású, a hálószoba ablaka a zöld udvarra néz.➡️ A nagyméretű, zuhanyzós fürdőszoba ablakos és a WC is itt kapott helyet. A FElÚJÍTÁS A KÖVETKEZŐKET ÉRINTETTE:➡️ Kicserélték az elektromos hálózatot (32 amper) és a vízvezetékeket.➡️ Újak a padlóburkolatok és műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.➡️ A nappaliban 2 rétegű üvegezésű műanyag ablakokat szereltek redőnnyel felszerelve.➡️ A hálószobában 3 rétegű üvegezésű műanyag ablakokat szereltek redőnnyel és szúnyoghálóval. ➡️ Fűtése elektromos NOBO fűtő panelekkel, a nappaliban kandalló hangulatú fa tüzelésű kályha és klíma. ➡️ Hűtését hűtő-fűtő klíma biztosítja. ➡️ A bejárati ajtó 10 ponton záródó biztonsági ajtó.➡️ Multi Alarm riasztó is üzemel az ingatlanban.➡️ Megtörtént a tető fóliázása is.BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓK:➡️ A telek adottságaiból adódóan a ház mögött van bővítési lehetőség.FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK:✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.✅ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.✅ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt.További információért, megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem keressen bizalommal!