Vállalkozna? Bővülne? Stratégiai bázist keres? Pécel frekventált, Gksz-SZ/1 besorolású ipari övezetében kínálunk eladásra egy 4.096 m²-es, komplett ipari telephelyet, amely kiváló alapot nyújt cége növekedéséhez!Mit kínál ez a telephely?Jelentős Méret: Összesen 862 m² hasznos épület alapterület várja, hogy megtöltse élettel és üzleti tevékenységgel.Funkcionális Épületegyüttes:Iroda és Szociális Blokk (nettó 180 m²): 1986-ban épült, 30 cm-es téglafalazattal, vasbeton födémmel (pakolható padlással). Itt találhatóak a kényelmes irodák és a szükséges szociális helyiségek. Biztonságáról rácsok és biztonsági ajtó gondoskodik. Modern fűtés: 2022-ben telepített pellet kazán radiátoros hőleadással!Lakatos Műhely (nettó 328 m²): Közvetlenül az irodarészhez kapcsolódó, acélvázas szerkezetű csarnokrész, ideális műhelynek, raktárnak vagy gyártási területnek. Ipari mérleg is kiépítésre került.Nagyobb Üzemi Csarnok (nettó 355 m²): 1987-ben épült, masszív, 25 cm-es klinker tégla falazattal, acélprofil erősítéssel. Acélvázas nyeregtetővel rendelkezik. Jelenleg egy használaton kívüli „Futómacska” híddaru is található benne (potenciállal!). Kiemelkedő Infrastruktúra:Erősáram: 3 x 160A ipari áram biztosítja a szükséges energiát.Biztonság: Kamerarendszer, riasztó és távirányítású kapu védi az értékeit.Logisztikai Előny: Egy 19,5 m x 3,5 m méretű hídmérleg segíti a teherforgalom kezelését.Kiváló Megközelíthetőség:Az M0 autóút mindössze 2 perc alatt elérhető, garantálva a gyors kapcsolatot az országos úthálózattal.Tömegközlekedés: A 169E busz (Örs vezér tere felé) sétatávolságra található.Tiszta Jogviszonyok: Az ingatlan PER- és TEHERMENTES, így a vásárlás zökkenőmentes lehet!Ez a telephely tökéletes választás lehet gyártó cégeknek, logisztikai központoknak, raktározási vagy bármilyen ipari tevékenységet végző vállalkozásnak, akik egy jól felszerelt, könnyen megközelíthető bázist keresnek.Ne Hagyja Ki Ezt a Ritka Alkalmat!Fedezze fel a helyszínben rejlő lehetőségeket! Jöjjön el, tekintse meg személyesen ezt a sokoldalú ipari ingatlant.Hívjon bizalommal még ma időpont egyeztetésért és további részletekért!Ez az ingatlan a \"Hűség csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik.